过(guò)去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存在(zài)被终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光(guāng)城(chéng)发布(bù)公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及(jí)交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临(lín)强制(zhì)退市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未(wèi)能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力(lì)。许多(duō)上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债量同比增(zēn热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器g)长5％，而(ér)民(mín)营(yíng)房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周(zhōu)转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出台(tái)了一系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档(dàng)、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)需要进(jìn)行整(zhěng)顿(dùn)和(hé)养护(hù)，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的(de)生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去(qù)它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没任何(hé)价值的。

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