刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解(jiě除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗)为全国(guó)房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗nt>