林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要过(guò)户的。关于林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗以及(jí)林地转让必须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需(xū)要什(shén)么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让后没过户的(de)后果(guǒ)等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能(néng)擅自在林(lín)地(dì)内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为林业(yè)生(shēng)产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森(sēn)林(lín)、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集体经济(jì)组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协(xié)议的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的(de)，先行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先(xiān)行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭(tíng)承(chéng)包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理(苏州市相城区邮编是多少lǐ)集(jí苏州市相城区邮编是多少)体资产，为(wèi)其(qí)成员提供生产、技(jì)术(shù)、信(xìn)息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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