金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一(yī)些(xiē)地(dì)方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业(yè)合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格(gé)走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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