曾(céng)说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈红天此前(qián)被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，会(huì)有人愿意(yì)伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都(dōu)被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后(hòu)第(dì)一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身(shēn)家约355亿(yì)元人民(mín)币，位居内地(dì)第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价(jià)，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一直(zhí)闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年(nián)购(gòu)入后，一直自(zì)住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可(kě)能(néng)在(zài)短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核(hé)心物(wù)业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天(tiān)在香港的三个核心物业被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普(pǔ)华永道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱(jù)乐(lè)部官方微(wēi)信公(gōng)众号发文回应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔大(dà)额(é)应(yīng)收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完成(chéng)交易前(qián)几(jǐ)天突然悔约，造(zào)成关(guān)联违约。再加上内(nèi)地多项正常业(yè)务办理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的(de)障碍。系列事(shì)件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短(duǎn)时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续(xù)被挂(guà)出来公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金(jīn)流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次现(xiàn)金流断裂(liè)的(de)原(yuán)因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投资英国(guó)地产。

　　据(jù)悉(xī)，在(zài)李嘉诚(chéng)投资英国房地产的(de)带动下(xià)，国内(nèi)掀起一阵投资英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从(cóng)业者、神秘不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)富豪等(děng)各(gè)种中国买家集中出击英国(guó)房(fáng)地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首(shǒu)次超过(guò)美国，成为英国房地产市场(chǎng)的最大(dà)买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦。不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)>

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀(què)码头金融城(chéng)的地标写字(zì)楼，大(dà)楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋(dòng)写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化(huà)集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分析机构——美(měi)国标准普尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放(fàng)售，意味该物业沦(lún)为“负资(zī)产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深圳富(fù)豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其言(yán)论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光放开一(yī)点(diǎn)”，震惊(jīng)了全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号(hào)发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更优秀的成(chéng)功企业家作为学习榜样，并提到“在我们(men)身边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过(guò)我(wǒ)们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已经大有(yǒu)人在”，并没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红(hóng)天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级(jí)富(fù)豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量级企业家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立(lì)之(zhī)初，其成员就包(bāo)含了深港两(liǎng)地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市(shì)公(gōng)司，近(jìn)3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿元，收(shōu)购(gòu)深圳市(shì)中心区(qū)的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们(men)一群(qún)遵(zūn)纪(jì)守(shǒu)法的企业(yè)家(jiā)，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽然(rán)在守(shǒu)法方(fāng)面，被康美(měi)制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也(yě)一直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援会(huì)员姚振(zhèn)华：

　　职(zhí)业(yè)经理人(rén)不喜(xǐ)欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐(lè)部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山(shān)顶歌(gē)赋山道(dào)15号的(de)豪宅，拿到(dào)了香港(gǎng)富豪圈(quān)的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核(hé)心物业都陆续被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)。

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