财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务重组(zǔ没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩)进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业(yè)绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩qiáng)房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及积(jī)极(jí)的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一(yī)方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大(dà)需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议(yì)为房地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续(xù)，热点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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