金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫情为什么懂手机的人都不用华为积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(ch为什么懂手机的人都不用华为ǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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