每座城市(shì)都(dōu)有(yǒu)自己奉为“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅(zhái)，比如北京的万柳书院、钓鱼(yú)台(tái)七号院，深圳的深(shēn)圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝楹(yíng)湾，广州的(de)汇(huì)悦(yuè)台(tái)、云(yún)山(shān)壹号，成(chéng)都(dōu)浣花溪(xī)的金林半岛、草堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定(dìng)榜上有名(míng)，在接(jiē)待国家元首的西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别(bié)墅、只卖(mài)给了国内(nèi)外至富的(de)18个人。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事不同，其背后开发商华丽家族，如今处境(jìng)却“一片(piàn)狼藉”，引发公司股东、私募一(yī)哥徐翔(xiáng)直呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家族(zú)提名(míng)了(le)董事推荐议案股东大会表决。言下之(zhī)意，想进董事会(huì)，监(jiān)督公司转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就(jiù)此(cǐ)事华(huá)丽家族(zú)收到了上交(jiāo)所的“监管工作函”。公司回复(fù)称(chēng)，董事会(huì)认为(wèi)泽熙投(tóu)资（徐翔控股公司）的(de)股权被冻结，在过去7年多没有行使过表决权，提案(àn)程序存在一定的瑕疵，董事会(huì)希望其股权争议解决后(hòu)再进行提案。

　　凤(fèng)凰网风财讯注意(yì)到(dào)，截止5月18日收盘(pán)，华丽(lì)家族股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开(kāi)战”前(qián)已(yǐ)经拉升了两个板。但相较2015年(nián)徐翔(xiáng)（通(tōng)过(guò)泽熙投(tóu)资）拿下公司(sī)9000万股时，最高股价超过30元，股(gǔ)价回缩了近10倍。相(xiāng)应其持股市值也从最高的(de)20亿元大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩水9成，这(zhè)事(shì)搁(gē)在一度被称为(wèi)“中国股(gǔ)神”的徐翔身上，或许也(yě)受不(bù)了(le)。但也有(yǒu)些老股民在评论中不留(liú)余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手握上(shàng)海(hǎi)核(hé)心豪宅(zhái)，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股(gǔ)神都怒了(le)

　　徐翔在2017年(nián)1月因(yīn)操纵证券市(shì)场被判入狱，2021年7月9日(rì)徐(xú)翔刑满(mǎn)释放，彼时外界盛(shèng)议其会以(yǐ)何(hé)种(zhǒng)方式(shì)重(zhòng)返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再入公(gōng)众视野是(shì)“离婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅读(dú)），第二次则是(shì)因投(tóu)资亏损向华丽家族(zú)发飙，两次都(dōu)难言体面。

　　反观(guān)华丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒(nù)的程度。

　　主(zhǔ)营房地产的华丽(lì)家族，在今年一季度的销(xiāo)售(shòu)签约(yuē)面积(jī)仅有300平方米，大抵为市面上一两套(tào)大户(hù)型房产交易的量，销售额约595.17万元。今年一季度公司营业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是(shì)相似的节奏。2022年一季度(dù)，华(huá)丽家族的销售面积仅300平方米，销(xiāo)售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平(píng)，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净(jìng)利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　实际(jì)上华丽(lì)家(jiā)族(zú)是(shì)有地(dì)、有(yǒu)资产的。根(gēn)据财报，截至(zhì)2022年(nián)底(dǐ)公司土(tǔ)储面积约8.53万平方米，在苏州有待开发土地面积(jī)2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方(fāng)米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海拥有诸多(duō)投资性(xìng)房(fáng)产(chǎn)和车(chē)位(wèi)，以及一个至今(jīn)仍有2175平方米可售面积(jī)的住(zhù)宅项目“上海华丽家族汇(huì)景天(tiān)地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万级豪宅(zhái)排(pái)队抢购”的盛(shèng)景，一(yī)日夫(fū)妻(qī)、代持黄牛(niú)等奇葩桥段不断(duàn)，而华丽(lì)家族持(chí)有的(de)汇景天地项目(mù)地处核心黄浦区、数千平绿地环绕还可眺江(jiāng)，似乎不(bù)愁市场销路。

　　这也使(shǐ)得外界很(hěn)疑惑(huò)，华丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年(nián)整(zhěng)体业(yè)绩(jì)没(méi)有起色，基本面继续恶(è)化(huà)的话，公(gōng)司甚(shèn)至可能面临退市危机(jī)。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩(wán)家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何(hé)经营(yíng)不(bù)积极，但从行动来看(kàn)，“资本玩家(jiā)”的心态或许能(néng)解释一二。

　　华丽家(jiā)族成立于2001年(nián)1月(yuè)，由上(shàng)海南江集团和(hé)四(sì)位自(zì)然人投资设立，以房(fáng)地产开发(fā)为业(yè)务，拥有国家建筑装饰一(yī)级资质(zhì)，也涉足绿化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族借(jiè)壳SST新智上市，登陆上交所，公司(sī)依然(rán)主营房(fáng)地产开发(fā)和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金(jīn)紧张(zhāng)，在资本人士的牵线搭(dā揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音)桥(qiáo)下，华丽家族老板王伟林结识了私募一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注(zhù)资，而是带人套利，就此也拉开(kāi)了华丽(lì)家族风驰电掣(chè)的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝新药。2011年华(huá)丽家族与控股股东南江集团一起收购海泰投资，获得了(le)抗原-抗体复合型乙肝治疗(liáo)性疫(yì)苗技术的(de)所有权，对应产品是国家一(yī)类新(xīn)药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰投(tóu)资向(xiàng)市场抛(pāo)出了高送(sòng)转(zhuǎn)等各种利好。股价和(hé)估值抬高后，王(wáng)伟(wěi)林逐渐开始(shǐ)抛售(shòu)持股，徐翔在(zài)二级市场(chǎng)炒作和接(jiē)盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼时(shí)两(liǎng)人合盟，约(yuē)定(dìng)王伟林的套(tào)现(xiàn)价格不低于16元(揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音yuán)，套现12.35亿(yì)元，徐翔的炒作套现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套(tào)路屡试不爽，其(qí)后华(huá)丽(lì)家族又瞄准(zhǔn)了(le)石墨烯的热点，一度在市场造出“石(shí)墨(mò)烯内(nèi)裤”的(de)概念。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟(nǐ)出资9900万美元收(shōu)购南江集团和(hé)实控人王伟林的境外(wài)金(jīn)矿。彼时，徐翔还以华丽家(jiā)族二股东的身份对(duì)外(wài)宣称，“公司拥有全球(qiú)第一条石墨烯生产(chǎn)线，年产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华(huá)丽家族的公告已经找不到任何(hé)与“乙(yǐ)肝”有关的内(nèi)容，和石墨烯有关的非金属矿物制品业营收规模始(shǐ)终在百万以(yǐ)内，且(qiě)逐年下滑。

　　（图源华(huá)丽家族2022年报）

　　华丽家族由(yóu)始至终认真(zhēn)发展过(guò)的业务，或(huò)许(xǔ)只(zhǐ)有房地(dì)产。所谓一系列(liè)热点(diǎn)行业的“跨界行为”，似乎更像概念炒作和资本套(tào)现游戏。

　　“这是一个玩心很重(zhòng)的公(gōng)司。”一位资深股民批(pī)评称(chēng)，徐(xú)翔的(de)进入，在资产市场(chǎng)带飞了华丽家(jiā)族(zú)，但这并非公司发展的正道，他(tā)现在有(yǒu)什么底气指责公司经(jīng)营(yíng)不济？

　　的(de)确，“檀(tán)宫”一度是上海豪宅(zhái)的标杆，但如(rú)果(guǒ)华丽家族不能持续发展，市场终(zhōng)究会懂得把“过去”和“现在”分清楚(chǔ)。

　　毕竟(jìng)面对(duì)的若是一家只能炒(chǎo)作(zuò)、业(yè)务不济的(de)公司，谁都会担心有一天“被割韭菜”，即使这个人是曾经(jīng)的所谓股神(shén)。

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