上任(rèn)仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何(hé)附(fù)属公司(sī)的职务(wù)。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官(guān)的(de)李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看(kàn)来(lái)，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后(hòu)进(jìn)入(rù)中化集团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐(guàn)公(gōng)司、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国(guó)家(jiā)石油储备基(jī)地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁(cái)的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿港(gǎng)元的(de)小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了(le)行(xíng)业(yè)第一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着(zhe)他(tā)出色(sè)的(de)业(yè)绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持有的股票(piào)市值。原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持(chí)续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下(xià)降不少(shǎ原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕o)，2022年又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数(shù)据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际(jì)商务师(shī)专业技(jì)术(shù)资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集团人力(lì)资(zī)源部副(fù)总经理、中化兴中石油(yóu)转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总经理助理(lǐ)、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根(gēn)任(rèn)中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中国金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会委(wěi)员及首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此次职务没有(yǒu)变化。

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