过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触(chù)发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企业(yè)，在(zài)周期(qī)性调整后面临着过去(qù)的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘(一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖pán)价连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连(lián)续(xù)二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进入退市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股(gǔ)价(jià)已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在(zài)讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在(zài)政策(cè)引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的(de)局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示(shì)，退(tuì)市潮(cháo)将加快房企债(一呼百应吾独尊是什么意思生肖，一呼百应吾独尊代表什么生肖zhài)务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着房(fáng)地产行业的(de)加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后(hòu)的房地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人(rén)民大学原副(fù)校(xiào)长、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某个(gè)房企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于(yú)它，以为把房地产业(yè)的问题(tí)解决(jué)了中国经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了(le)中国首富(fù)，这个(gè)首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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