今天给各位(wèi)分(fēn)享(xiǎng)税法怎么规定的(de)土地税，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算

什(shén)么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地(dì)区(qū)的单位面积的税额计算全(quán)年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据 ，依照(zhà昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县o)规(guī)定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的(de)市(shì)，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地所在地的税务(wù)机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地(dì)价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳(nà)土(tǔ)地使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大(dà)城(chéng)市每(měi)平方米一(yī)块五至三(sān)十元(yuán)；中等城市(shì)每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平(píng)方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似于目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的(de)；申(shēn)报(bào)的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固(gù)定(dìng)的(de)税(shuì)率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行四级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算增值额(é)的(de)扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务(wù)机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让(ràng)房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有幅度的(de)差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘(chéng)以(yǐ)该土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额计算得出 。

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