金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求(qiú)释(shì)放。

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