曾说出“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红(hóng)天此前(qián)被债权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永(yǒng)道(dào)接(jiē)管(guǎn)的三项物业，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富(fù)豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的(de)香港(gǎng)豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于(yú)港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺(qí)集团老板(bǎn)陈红天，是(shì)改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地产企业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该(gāi)项目的(de)9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中(zhōng)心也在近日被公(gōng)开招标(biāo)出售。其在港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三(sān)项核心物(wù)业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也间(jiān)接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团创始(shǐ)人陈红天在香港的(de)三个核心物业被(bèi)债权人恒(héng)生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号发(fā)文回应(yīng)，近两个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额(é)交易买方于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常(cháng)业脱销什么意思啊，什么叫做脱销务(wù)办理过程遭遇(yù)到(dào)非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内(nèi)可以妥善解决(jué)。

　　但才过(guò)去(qù)一(yī)个多月，这脱销什么意思啊，什么叫做脱销些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集(jí)团的现金流状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资(zī)英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资(zī)英国房地产(chǎn)的带动下(xià)，国内掀起一阵(zhèn)投资(zī)英国房地(dì)产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神(shén)秘(mì)富(fù)豪等各种中国买家集(jí)中出(chū)击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资(zī)伦(lún)敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英(yīng)国房地产市(shì)场的(de)最(zuì)大买(mǎi)家(jiā)。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在(zài)这一年重金投资了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈(chén)红(hóng)天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天(tiān)激情(qíng)下单(dān)，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看(kàn)中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石(shí)油公司(sī)、世(shì)界权威金(jīn)融分析(xī)机(jī)构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这(zhè)两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集(jí)团向(xiàng)英(yīng)国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款金(jīn)额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味(wèi)该(gāi)物业沦为“负资(zī)产”；在目前市况下，最(zuì)终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作(zuò)为(wèi)深(shēn)圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其实并不(bù)出(chū)名(míng)。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句“李嘉诚(chéng)在(zài)我(wǒ)们身边算不了什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微(wēi)信(xìn)号发文称，自己当时(shí)是(shì)说鼓励(lì)青年企业家(jiā)应该以更(gèng)优秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是(shì)营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的(de)已(yǐ)经(jīng)大有人(rén)在”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈红(hóng)天背后的(de)深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯(xùn)马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等深圳重量级(jí)企业家(jiā)，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立脱销什么意思啊，什么叫做脱销(lì)之初，其成员就包(bāo)含了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心俱乐部成员上市(shì)企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心(xīn)有关成员还共同(tóng)出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市(shì)中心(xīn)区(qū)的证(zhèng)券大厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的(de)永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一(yī)群遵纪(jì)守法的(de)企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守(shǒu)法(fǎ)方面，被(bèi)康美制药马兴田(tián)的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造(zào)假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火如荼(tú)的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席(xí)的陈(chén)红天(tiān)，发表了一篇(piān)署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋(fù)山道15号的(de)豪(háo)宅(zhái)，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红(hóng)天(tiān)在香港(gǎng)的(de)三项核(hé)心物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 脱销什么意思啊，什么叫做脱销