金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看(江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句kàn)，3月份已经发布的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继江苏高考为啥用全国卷，全国高江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句考看江苏下一句续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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