过(guò)去辉煌(huáng坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法)的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的(de)举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司(sī)股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目(mù)前，已(yǐ)经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连(lián)续(xù)20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营(yíng)业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年(nián)前4个(gè)月(yuè)，国(guó)有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的(de)发债量(liàng)大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临(lín)调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发(fā)生(shēng)的同时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措施，如三道红线、坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格(gé)了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的(de)爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调整后的(de)房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一(yī)种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它(tā)，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解决了(le)中国(guó)经济就(jiù)没(méi)什么(me)问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家(jiā)房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的。

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