财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出(chū)，总(zǒng)体来(lái)看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以及积极的推心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为(wèi)，在前(qián)期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策(cè)的(de)进一步优化调(diào)整及(jí)宏(hóng)观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度(dù)全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大(dà)调整压力。

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