金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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