金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè天津面积多少平方公里)大中城(chéng)市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中(天津面积多少平方公里zhōng)城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素天津面积多少平方公里影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市(shì)场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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