过去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无(wú)前(qián)例的(de)大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连(lián)续(xù)20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易900g900g是几斤 900g是多少毫升是几斤 900g是多少毫升日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规(guī)定，该(gāi)公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市(shì)情形(xíng)而终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公司股票(piào)不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价(jià)连续(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房(fáng)企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其(qí)股价(jià)仍在(zài)持续(xù)下(xià)跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业(yè)情(qíng)绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严(yán)格(gé)了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务(wù)困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业需900g是几斤 900g是多少毫升要(yào)进行(xíng)整(zhěng)顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前(qián)，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产(chǎn)品来(lái)投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏(huài)了房地(dì)产业的(de)生态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于(yú)它，以为把房地(dì)产业的(de)问题(tí)解决(jué)了(le)中(zhōng)国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价(jià)值(zhí)的。

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