金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒ提花棉是什么面料，提花棉和纯棉哪个好u)套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需(xū)求释放(fàng)。

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