林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地转让必须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要(yào)什么(me)手续，林(lín)地转让后没过(guò)户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)整理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在(zài)承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务(wù)的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要经过(guò)林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准。

林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属于(yú)经营权的流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人(rén)的林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让给我存转让合同(tóng)但没过(guò)户(hù)登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让(r当年非典为什么神秘结束了àng)土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更(gèng)手续(xù)的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资(zī)开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记(jì)又(yòu)未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依(yī)法成立在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法》 第(当年非典为什么神秘结束了dì)十条 国家(jiā)实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村(cū当年非典为什么神秘结束了n)土地承包经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承(chéng)包方的权利义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的(de)保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其(qí)成员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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