4月25日，自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)。这意味着(zhe)从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年(nián)来(lái)，我国以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面(miàn)向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。下一步要持续提升(shēng)不(bù)动产登(dēng)记(jì)法治化、规(guī)范化水平(píng)，维护(hù)好各(gè)类产权(quán)主体(tǐ)的合(hé)法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加强登记信息(xī)共享、分析(xī)和(hé)应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分(fēn)体现登记(jì)数据(jù)价(jià)值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方(fāng)面，包括：集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑(zhù)物所有(yǒu)权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地(dì)、草(cǎo)地等土地承包(bāo)经营权；建设用地使用(yòng)权；宅(zhái)基地使用权；海(hǎi)域使用权(quán)；地役(yì)权；抵押(yā)权；法律规定需要登记(jì)的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记意味着国内(nèi)房产有统一的(de)平台登记(jì)，由于房屋类(lèi)型(xíng)较多，产权情72小时是几天，72小时是几天几夜(qíng)况不一，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)一种制度规范性的工作，可(kě)对全国房(fáng)屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸(mō)底，为监(jiān)测统计分析不动(dòng)产(chǎn)情(qíng)况奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同(tóng)时(shí)有利于维(wéi)护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记后，市场比较(jiào)关(guān)心(xīn)的是，该政策是否是房地(dì)产税征(zhēng)收的(de)信(xìn)号。多(duō)位专家表示，实现全(quán)国不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)才可能(néng)全(quán)面落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，也意味着离(lí)房地产税的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税(shuì)中的持有环节税已经具备了(le)出台的(de)所有技(jì)术条件。房地(dì)产税试(shì)点的推行要以不动产登记的(de)信息为基础(chǔ)。全(quán)国范围的(de)房地产数据联动，有助于摸清全国房(fáng)地产市(shì)场的实际情(qíng)况。

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