曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋(péng)友圈(quān)不算什么”，网罗马化(huà)腾(téng)、王传福(fú)、王(wáng)卫等一(yī)大批深圳(zhèn)富豪的(de)同心俱乐部创始(shǐ合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人(rén)恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道接管(guǎn)的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的(de)形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全(quán)球房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况(kuàng)并(bìng)不乐(lè)观。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业，无一(yī)逃过被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集(jí)团(tuán)的现金(jīn)流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香港的(de)三个核心(xīn)物业被债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号(hà合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线o)发文回(huí)应，近两个(gè)月(yuè)，多(duō)笔(bǐ)大(dà)额(é)应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗(zōng)大额交易(yì)买方于完成(chéng)交易(yì)前几天(tiān)突然(rán)悔约，造成关联违约(yuē)。再加(jiā)上(shàng)内地多项正常(cháng)业务办(bàn)理(lǐ)过程(chéng)遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列事(shì)件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题(tí)相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团这(zhè)次现(xiàn)金流断裂的(de)原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的(de)带(dài)动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房(fáng)地产个(gè)人从业(yè)者、神(shén)秘富豪(háo)等各种中国(guó)买家集中出击(jī)英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年重(zhòng)金投资了(le)英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥(xiáng)祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最(zuì)大的石(shí)化集(jí)团公(gōng)司(sī)——英国石油(yóu)公司(sī)、世界权威金融分析机构(gòu)——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住(zhù)户，大楼年租金回(huí)报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱(lái)斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大(dà)额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债(zhài)权人(rén)现时把(bǎ)这(zhè)幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当(dāng)大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算不了什么(me)，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功企业家作为学习(xí)榜样(yàng)，并(bìng)提(tí)到“在(zài)我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市值还是营(yíng)业(yè)收入、产业技术，超(chāo)过我们传统(tǒng)偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经(jīng)大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么(me)了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶(dǐng)级富豪(háo)圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心(xīn)俱乐部(bù)，并(bìng)网(wǎng)罗了(le)一大批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是(shì)其俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之初，其成员(yuán)就包含了(le)深港两地(dì)122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关(guān)联公司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线　　经(jīng)过数年发展，同(tóng)心俱(jù)乐部成员(yuán)上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关(guān)成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿(yì)元(yuán)，收购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名(míng)为同心大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天(tiān)曾(céng)发(fā)言(yán)：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多(duō)年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇署名文章《谁(shuí)是野(yě)蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职(zhí)另谋高就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从(cóng)同心俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团(tuán)主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中，斥(chì)资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红天(tiān)在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大佬们(men)，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

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