怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和(hé)单(dān)位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算(suàn)，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎ2024年房价会继续下跌吗i)公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己公积金(jīn)能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金能(néng)够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调了(le)金融(róng)机构人民币(bì)存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　而(ér)公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和(hé)利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利(lì)息150715元，节约利(lì)息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积(jī)金借款额(é)度

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