金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷(错一个题就往阴里装一支笔dài)利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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