金(jīn)融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到(dào)多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(sha4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸ì)场(chǎng)a4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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