曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一(yī)大批(pī)深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前(qián)被债权人(rén)恒生银行委任普华永(yǒng)道(dào)接管的三(sān)项物业(yè)，定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思无一逃(táo)过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住(zhù)的香(xiāng)港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集团老板(bǎn)陈红天，是(shì)改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元(yuán)人民币(bì)，位居(jū)内地(dì)第13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该(gāi)楼(lóu)盘是(shì)被(bèi)誉(yù)为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直(zhí)自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并(bìng)不(bù)乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心(xīn)物业(yè)，无一(yī)逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集(jí)团的(de)现金流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈(chén)红天在(zài)香(xiāng)港的三个核心物业被债权人(rén)恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团通(tōng)过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信(xìn)公众号发文(wén)回(huí)应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临(lín)时(shí)悔约，同时受到一宗大额(é)交易买(mǎi)方于完成(chéng)交易(yì)前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加上内地多(duō)项正常业务(wù)办(bàn)理过程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短暂(zàn)现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集(jí)团的(de)现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到(dào)其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产的(de)浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从(cóng)业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出(chū)击英国(guó)房地(dì)产市场，斥(chì)重(zhòng)金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房(fáng)地产市(shì)场的最大买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在这一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合(hé)24亿人(rén)民币），买下(xià)了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单(dān)！陈红(hóng)天(tiān)激情(qíng)下(xià)单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然(rán)是看(kàn)中(zhōng)了(le)这两(liǎng)栋写(xiě)字(zì)楼的投资价(jià)值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权(quán)威(wēi)金(jīn)融分析机构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额并未向外界(jiè)透露(lù)，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业(yè)沦为“负资产”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实并不出名。但(dàn)其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉诚(chéng)在(zài)我们身边算不了什(shén)么(me)，长和系的市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信号(hào)发(fā)文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家应该以更优(yōu)秀(xiù)的(de)成功企业家作为学(xué)习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论是公(gōng)司市(shì)值(zhí)还(hái)是营业(yè)收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统(tǒng)偶(ǒu)像定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思(xiàng)李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立(lì)了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传(chuán)福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立(lì)之(zhī)初，其成员就包含了深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家(jiā)整体关联公司，资(zī)产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员上市(shì)企业增长到了(le)90家，资产总额达到了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪(háo)圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的证(zhèng)券大厦并改名(míng)为同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的(de)永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发(fā)言：“我(wǒ)们一群遵纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的(de)发(fā)展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如(rú)荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱乐部(bù)主席(xí)的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了(le)一篇署名(míng)文章《谁(shuí)是野蛮(mán)人(rén)》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜(xǐ)欢新的(de)股东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是(shì)辞(cí)职另谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员、香港庄士(shì)集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了(le)香港山(shān)顶歌赋山道(dào)15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富豪(háo)圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核(hé)心(xīn)物业都(dōu)陆续(xù)被债权人上(shàng)架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思