过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十(shí)几(jǐ)家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘(pán)价连续(xù)13个(gè)交易日(rì)均(jūn)低于1元(yuán)/股，预压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？(yù)计(jì)连续(xù)二十个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触(chù)及交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司(sī)股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三(sān)板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连(lián)续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房(fáng)企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比增长(z压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？hǎng)5％，而民(mín)营房(fáng)企(qǐ)的(de)发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不(bù)再可(kě)行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措施，如三(sān)道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了(le)债务(wù)困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业(yè)更(gèng)加(jiā)谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶(jiē)段。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市(shì)，压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？最终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房(fáng)地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地(dì)损(sǔn)害(hài)了(le)它(tā)的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房(fáng)地产业(yè)的问题解决了中国经济就(jiù)没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一(yī)家房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)有什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

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