曾说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪的同心俱乐部(bù)创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)，陈红天此前被债权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚都(dōu)“看(kàn)不(bù)上(shàng)”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今(jīn)沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要(yào)“没家(jiā)”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗下(xià)位(wèi)于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团(tuán)老板(bǎn)陈红(hóng)天，是(shì)改革(gé)开放后第(dì)一代深圳富(fù)豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润富豪(háo)榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居(jū)亚(yà)洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅并(bìng)非一直闲置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年(nián)购入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住(zhù)的豪宅都要(yào)被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天的(de)经(jīng)济(jì)状(zhuàng)况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招(zhāo)标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集(jí)团的现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道称，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人(rén)陈(chén)红天在香港的三个(gè)核心物业被债(zhài)权人(rén)恒生银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通过同(tóng)心俱乐(lè)部官(guān)方微信公众(zhòng)号(hào)发文回应，近两个(gè)月，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔约，同(tóng)时受到一(yī)宗大额交易(yì)买方于完成交(jiāo)易前(qián)几(jǐ)天突然悔约，造(zào)成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在短时(shí)间内可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月(yuè)，这些(xiē)物(wù)业就陆续被挂出(chū)来公开(kāi)招关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些(zhāo)标出售，显然(rán)，祥祺(qí)集团的现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流断裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些溯(sù)到(dào)其(qí)2017年(nián)投资英国地(dì)产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者(zhě)、神秘(mì)富(fù)豪等(děng)各种中国买家(jiā)集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超(chāo)过美国，成为英国房地产市(shì)场(chǎng)的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一年(nián)重(zhòng)金投资了英(yīng)国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金(jīn)融城的地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情(qíng)下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大(dà)的石化(huà)集团(tuán)公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析(xī)机构(gòu)——美国(guó)标准普尔都是这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向(xiàng)英国(guó)莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经(jīng)正式宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人(rén)现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深(shēn)圳富(fù)豪的陈红(hóng)天，其实并不出(chū)名。但(dàn)其言(yán)论，却(què)相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公(gōng)司市值还是营业收入(rù)、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们传统(tǒng)偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量级企业家，都(dōu)是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成员就(jiù)包含了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营企业，其(qí)中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企(qǐ)业(yè)增长到了90家(jiā)，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚(yà)于另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关(guān)成员(yuán)还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并(bìng)改名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马(mǎ)兴(xīng)田(tián)的300亿惊天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成(chéng)员(yuán)也(yě)一直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的(de)时候(hòu)，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野蛮人》，公(gōng)开声(shēng)援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人(rén)，也(yě)从同心俱乐部(bù)成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资(关于团结就是力量的名人素材事例，关于团结的名人素材事例有哪些zī)21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋(fù)山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们(men)，有谁伸出援(yuán)手。

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