今天(tiān)给各位(wèi)分享税法怎么规定(dìng)的土地税，其(qí)中也(yě)会对税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规(guī)定土(tǔ)地(dì)税征收进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使用土地(dì)的面积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积(jī)的(de)税额(é)计算(suàn)全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额(é)，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是对(duì)使用土地(dì1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤)的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征(zhēng)税范(fàn)围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是(shì)如何规定的

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地(dì)价按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计(jì)征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之一(yī)点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应(yīng)该缴纳的(de)土地(dì)使用税(shuì)就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。具体标准如下(xià)：大(dà)城市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方(fāng)米一(yī)块五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每(měi)平方(fāng)米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的(de)方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的土地转(1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目前的(de)个(gè)人(rén)所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清算的；申报的(de)计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除(chú)项目的评估价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票(piào)的，税务(wù)机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即采有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算(suàn)公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地(dì)面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即(jí)土地使用(yòng)税(shuì)通过纳(nà)税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算得出(chū) 。

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