财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局(jú)会议(yì)释(shì)放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍(réng)是经济(jì)持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地(dì)中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗(jīng)济(jì)的稳(wěn)步修(xiū)复(fù)，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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