大(dà)家(jiā)好，听说过(guòsimple是什么牌子，simple是什么牌子衣服)上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷，还得(dé)加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募(mù)大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上(shàng)海的(de)朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不(bù)了了(le)，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截(jié)止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一(yī)年(nián)内的(de)流水单，也是(shì)上海积分制以来首个要求银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发(fā)商要(yào)求(qiú)首套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服什么富人都在排队(duì)买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二(èr)期(qī)去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套(tào)云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房(fáng)指南分(fēn)析(xī)，以本次的均套面积355平为例(lì)，按(àn)照(zhào)当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购火爆(bào)程度，预计该批(pī)次的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)会成为上海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买(mǎi)的(de)起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋(péng)友圈(quān)有个大(dà)神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种(zhǒng)主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的(de)方式主要针对(duì)积分不够的(de)购房者(zhě)，找满(mǎn)分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后(hòu)通过交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条(tiáo)新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产市场的分化越来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了(le)总量过剩，供求(qiú)关(guān)系强弱分(fēn)化比(bǐ)较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人(rén)口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行情应该会存在(zài)非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入(rù)的城市可能(néng)永远也不(bù)会涨了，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化(huà)。

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