过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤(chè)退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股价(jià)低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连(lián)续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因(yīn)触(chù)及(jí)交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其(qí)股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府出台了(le)一系列(liè)限制措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了(le)债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的(de)利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前(qián)，可(kě)能会(huì)有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在(zài)某(mǒu)个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表示：“我们(men)一个时(shí)期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以严苏州市相城区邮编是多少重破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个(苏州市相城区邮编是多少gè)时期以来，人们把很多(duō)问题的(de)根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太(tài)差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房地产企(qǐ)业有什(shén)么美(měi)誉度，过(guò)去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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