刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到(dào)大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落人类的菊花能扩大到多少，人类的菊花是什么、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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