金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天(t二婚和剩女哪个干净，女性生理需求iān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策(cè)动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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