5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷(dài)款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布(bù)《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提(tí)取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额(é)的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限额基(jī)础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符(fú)合上海市租赁提取规定(dìng)的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人(rén)需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上海(hǎi)市相关(guān)政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公(gōng)共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定(dìng)办妥租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无(wú)住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公(gōng)积(jī)金归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生(shēng)效中提取业务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公(gōng)积金支付一(yī)套房屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的，实(shí)际租金(jīn)以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案(àn)合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租(zū)金(jīn)的税(shuì)控发票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落实《关于(yú)进(jìn)一(yī)步完(wán)善(shàn)和落(luò)实积(jī)极(jí)生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城(chéng)乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻(qī)可以生育(yù)三(s一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的ān)个子(zi)女(nǚ)政策及(jí)配套(tào)支持措施(shī)，完善和落实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等积极生育支(zhī)持(chí)措施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展提(tí)供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准(zhǔn)实施(shī)购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存(cún)城市无自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提高(gāo)住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款额度等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促进人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质量(liàng)发展新要(yào)求，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展的(de)目标。在(zài)这个《决定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研(yán)究制(zhì)定根据养育(yù)未成年子(zi)女(nǚ)负担(dān)情况实(shí)施差异化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政策。购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公积金个(gè)人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩(hái)家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭租(zū)房给予更大支(zhī)持力(lì)度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额(é)度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住(zhù)住(zhù)房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提(tí)高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至(zhì)75万元。多(duō)子(zi)女家庭无(wú)房租赁(lìn)住(zhù)房提取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的(de)多(duō)子(zi)女家庭使用公一般上大一是多少岁，大一是多少岁哪年的(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿(lǜ)色建筑的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额(é)度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工的，购买首套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元，购买(mǎi)二套(tào)住房最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二(èr)孩(hái)的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)九江市住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限(xiàn)额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积(jī)金(jīn)的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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