过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元(yuán)/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中(zhōng)甚(shèn)至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临(lín)着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票(piào)可(kě)能(néng)被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市(shì)情形而终止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个(gè)被强制退市，其(qí)股价连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一(yī)个面临强制(zhì)退(tuì)市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但(dàn)其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始(shǐ)在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年(nián)前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经(jīng战狼3什么时候上映？)不再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问(wèn)题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地(dì)产企业退市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是(s战狼3什么时候上映？hì)，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产业的问题解决(jué)了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没(méi)任何价(jià)值的(de)。

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