刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究中心首(牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在(zài)于(yú)为现牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库(kù)和(hé)相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实(shí)的(de)核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一区(qū)域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的居民(mín)越(yuè)集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），牛剖层皮革是不是真皮，牛皮革是什么材质不(bù)同产(chǎn)权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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