继今年2只新(xīn)能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗(qí)下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园(yuán)封(fēng)闭式基础设(shè)施证券投(tóu)资基金（以下简称“中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高集团高速公路封闭(bì)式基础设施(shī)证券(quàn)投资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会准予注册(cè)的批复，投资者布局公募(mù)REITs产品再有新(xīn)选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理(lǐ)人(rén)

　　4月25日，证监(jiān)会官网信(xìn)息显(xiǎn)示，中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契(qì)约型封闭式(shì)，基(jī)金(jīn)合同期限为30年(nián)，准予基金募集份(fèn)额总额为6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金(jīn)合(hé)同(tóng)期限为19年，准予(yǔ)基(jī)金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基(jī)金应自本(běn)批复下发之(zhī)日(rì)起6个(gè)月内(nèi)进行基金的募集活动(dòng)，募集期限(xiàn)自基金(jīn)份额(é)发售之日起不得(dé)超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人(rén)应会同基金的销(xiāo)售(shòu)机构(gòu)和上海证券交易所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路(lù)演推(tuī)介(jiè)、询(xún)价、定(dìng)价、配售、认购、上(shàng)市交易、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服务和募(mù)集准备等工作。通过(guò)建立和完善内部(bù)合规控制制度、风险防范机制和应急计划(huà)等措施，防(fáng)范和化解(jiě)基金募(mù)集(jí)和(hé)运作过程中的风险(xiǎn)，保护基(jī)金份额持有(yǒu)人的合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资(zī)产看，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产为位(wèi)于湖北省(shěng)武(wǔ)汉市东湖高新(xīn)区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目(mù)两处(chù)产(chǎn)业园区资(zī)产，合计(jì)建筑面(miàn)积17.44万(wàn)平(píng)方米。基础设施(shī)资(zī)产毗(pí)邻光谷主干道(dào)光谷大道及(jí)关山(shān)大道，周边配套齐全，产(chǎn)业(yè)氛围浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个国(guó)家级光电子信息产业(yè)基地核(hé)心载体、中国孵化器事(shì)业发源地的光谷(gǔ)光电子信(xìn)息产业园的(de)核心子园区，光谷软件(jiàn)园(yuán)及互联网+项(xiàng)目(mù)重点(diǎn)围(wéi)绕(rào)光通信(xìn)、集(jí)成电(diàn)路、软(ruǎn)件开(kāi)发(fā)及(jí)金融创(chuàng)新服务(wù)等高新技术产业，不断完善创新产(chǎn)业链，打(dǎ)造创(chuàng)新产(chǎn)业集群，其中(zhōng)光谷软件(jiàn)园是科技部(bù)认定(dìng)的“国(guó)家火炬计划软(ruǎn)件产(chǎn)业基地”和商务部认(rèn)定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技(jì)投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区(qū)域最重要的投(tóu)融资及建设主体，也(yě)是资产规模最大的国有企(qǐ)业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资(zī)产(chǎn)运营，助力光谷(gǔ)区域产业集群(qún)建设(shè)和(hé)经(jīng)济(jì)社会发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及(jí)在建的可租赁物业(yè)面积超过(guò)500万平方米，以产业研发楼和(hé)工业厂(chǎng)房等产(chǎn)业园(yuán)区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞(jìng)争力(lì)的(de)优质物业，为基金(jīn)提供了丰富的(de)可扩募(mù)资(zī)产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北(běi)科投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部(bù)管理(lǐ)机构，与中金基(jī)金携手(shǒu)为基(jī)础设施(shī)项目(mù)的持续(xù)稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础设(shè)施资产(chǎn)为(wèi)山东省(shěng)鄄城县(xiàn)至菏泽(zé)市(shì)高速公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东省菏泽(zé)市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高(gāo)速是国家高速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高速(sù)公路(lù)（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要(yào)组成部分，也是山东省“九纵五(wǔ)横(héng)一环七射多连”高速公路(lù)网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津(jīn)冀(jì)、连(lián)接河南中原腹地(dì)的南(nán)北向省际带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗4px;'>带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山(shān)东高速集团有限公司（简称(chēng)“山高(gāo)集团”），外部管理机构为山东高速股份有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山(shān)高股份”带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗）。山高集团主营业务涵盖(gài)高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基础设施领域的投(tóu)资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高(gāo)集(jí)团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运营(yíng)里程达6657公里(lǐ)，占全(quán)省高(gāo)速公(gōng)路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高(gāo)集团旗(qí)下重要(yào)上市平台，主要从事(shì)交(jiāo)通基础设施的投资(zī)及运营，具有丰富(fù)的高速公(gōng)路(lù)运营(yíng)管(guǎn)理经(jīng)验和(hé)较强的管(guǎn)理能(néng)力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金(jīn)基(jī)金相关(guān)负责人告诉记者，中金(jīn)基金通过扎实研究与专业运作，积(jī)极参与公(gōng)募REITs创(chuàng)新实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基(jī)金(jīn)将继续加(jiā)强公募REITs领(lǐng)域投入，在实(shí)践中(zhōng)不断提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努(nǔ)力实现资产持续稳(wěn)健运营，积极(jí)探索不同(tóng)基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容(róng)、扩(kuò)募，保护(hù)投资(zī)者合法权益，切实(shí)提高投资者获得感，助(zhù)力公募基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右(yòu)时间，全(quán)市场公(gōng)募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期投(tóu)资(zī)者认(rèn)购踊跃，获(huò)配比例屡创(chuàng)新低(dī)，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金发行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达(dá)到180.15亿元；华夏(xià)基金发行产(chǎn)品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中信建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也超过70亿元；中航(háng)基金、红(hóng)土创新基金、国(guó)泰君安资管等(děng)都(dōu)有2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化产品规模(mó)增(zēng)长下(xià)，目前中金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相(xiāng)投顾数(shù)据显示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从公(gōng)募基(jī)金产品线看，中(zhōng)金基(jī)金涵盖了货币基(jī)金、债券(quàn)基金、混合基(jī)金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆(fù)盖了基本面投资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大(dà)的，多为头部券商机(jī)构，以及部分(fēn)拥(yōng)有在一级(jí)市场耕耘(yún)深厚股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信(xìn)证券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在(zài)这一创新(xīn)产品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局(jú)，也(yě)为公司规模提供了新的(de)增长点。”一位公募市场部人(rén)士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经理也表示(shì)，公募REITs产品是(shì)公募基金服(fú)务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过该(gāi)类产品，也(yě)更好盘活了基础设施(shī)资(zī)产，带(dài)动新增投(tóu)资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存(cún)量(liàng)资产、扩大有效投(tóu)资和降低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用(yòng)。随着该(gāi)类产品发(fā)行(xíng)的日益常态化，公募基金也将为实(shí)体(tǐ)经(jīng)济建设作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会官(guān)网显示，2022年度(dù)，证监会批(pī)准14只REITs产品(pǐn)，募集(jí)资金437亿元，回(huí)收(shōu)资金(jīn)带(dài)动新项目(mù)投(tóu)额超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产品创新，提升了服(fú)务实体经济能力(lì)。

　　而(ér)在今年3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一步推(tuī)进基础设施领域不(bù)动产(chǎn)投资信(xìn)托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作(zuò)的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施(shī)，进(jìn)一步推进REITs常态化发行工作：一是(shì)加快推(tuī)进市(shì)场体(tǐ)系建(jiàn)设，研(yán)究支持增强消费(fèi)能力、改善消费(fèi)条件、创(chuàng)新消费场景(jǐng)的消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完善(shàn)审核注册机制，优化(huà)审核注册流(liú)程。三是(shì)坚持规(guī)范(fàn)与发展并重，突出(chū)以“管资产”为核心，构(gòu)建(jiàn)全链条监管(guǎn)机制(zhì)，促进(jìn)市场主体归位尽责。四是凝(níng)聚各(gè)方合力，完善重点(diǎn)地区(qū)综合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉(shè)及各类(lèi)问题(tí)，推动完善配套政策(cè)，抓紧推(tuī)动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：美阿密—女性私护高端品牌|女性生殖保养|女性私密健康养护|女性私护微商代理产品|美阿密官网 带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗