财(cái)联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4世界上哪个国家女人最开放月(yuè)百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍(réng)有近(jìn)三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现出较强的(de)抗周期(qī世界上哪个国家女人最开放)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前(qián)期积压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一(yī)方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳(wěn)步(bù)修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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