刚刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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