过去辉煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票可(kě)能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强(qiáng)制退市(shì)，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被(bèi)要求强制退市(shì)并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临强制退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大(dà)股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗)地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多(duō)上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的(de)发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗shì)场仍(réng)面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个(gè)行业(yè)更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护(hù)，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退市(shì)，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信(xìn)誉(yù)。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归(guī)结(jié)于它(tā)，以为(wèi)把房地产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国(guó)经济(jì)就没什么问(wèn)题(tí)。这是因(yīn)为(wèi)过(guò)去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何(hé)价值的。

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