怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查(chá)用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收拾以下(xià)的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位(wèi)各自承(chéng)当(dāng)住宅公(gōng)积(jī)金的(de)一半，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据员工全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单(dān)位交纳(nà)的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于员艾特是什么意思工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(j艾特是什么意思iǎo)额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美(měi)元的房(fáng)子(zi)，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的(de)固定数(shù)量的年的公积金(jīn)借款，月(yuè艾特是什么意思)均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还(hái)款时间短，还(hái)款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还(hái)款量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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