过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价(jià)低(dī)于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过(guò)去(qù)的(de)举债扩张的后果。

毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法c="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一场(chǎng)史无前例(lì)的大(dà)撤退，曾经(jīng)风光无限的千亿房企正在排队退市，专家：房(fáng)地(dì)产企业中诞生的中国(guó)首(shǒu)富没任(rèn)何价值">

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票存在(zài)被终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计(jì)连续(xù)二(èr)十个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股(gǔ)票(piào)可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强制(zhì)退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下(xià)跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽(wǎn)回(huí)局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临营业收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的(de)发(fā)债量同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购(gòu)房者的(de)置业情绪持毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法续(xù)下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周(z毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法hōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购(gòu)房者(zhě)的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也(yě)将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的(de)房地产行(xíng)业需(xū)要进行整顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接(jiē)新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国(guó)资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求(qiú)在(zài)某个房(fáng)企会(huì)议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都(dōu)归结(jié)于它(tā)，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决了(le)中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到(dào)有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还有人(rén)干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的(de)。

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