林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转让必须要过户(hù)吗以及(jí)林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)知乎(hū)，林(lín)地过(guò)户(hù)需(xū)要什么手续(xù)，林地转让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另外(wài)，林(lín)地(dì)的承包经(jīng)营者可以在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林(lín)业生产服(fú)务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过林(lín)业行政主管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并(bìng)不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释林(lín)、林木、林地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织的(de)林地(dì)经营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没(méi)过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的(de)，先行交付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权(quán)方可(kě)以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo冲冠一怒为红颜指的是什么意思，红颜指的是什么意思解释)土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和(hé)《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的(de)基础上(shàng)，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资(zī)产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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