金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低(dī)于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放，商品空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上涨，空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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