经济(jì)日报(bào)文(wén)章指出，一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和(hé)延续(xù)性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化(huà)相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市(shì)场(chǎng)焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关(guān)政策的(de)调整则需谨慎决(jué)策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时(shí)转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去年四(sì)季度(dù)相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举措。苏州区号是多少

　　历经一年(nián)多(duō)总体下行趋(qū)势后，今年(nián)一(yī)季度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应该看到，前(qián)期积压的购房需求较为(wèi)集中释放后(hòu)，最近一些(xiē)城市成交量出(chū)现(xiàn)小幅回落。市场小幅(fú)波(bō)动属正常(cháng)现(xiàn)象，同时也表明，房地产市(shì)场持续企稳(wěn)的根基尚(shàng)不(bù)牢固。因此，要以(yǐ)更有效举措巩(gǒng)固房地(dì)产市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要(yào)。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关(guān)收(shōu)入占地(dì)方(fāng)综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房(fáng)地(dì)产市(shì)场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好(hǎo)转。这表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳(wěn)定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策(cè)继(jì)续(xù)优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心(xīn)恢复(fù)对(duì)市场(chǎng)企稳十分关键(jiàn)。近(jìn)期有些城市房地产交易量有所回落(luò)，应视为需(xū)求集中释(shì)放后的(de)自然调整，市(shì)场修复过程中短期上下波动是正常现象，当前房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)仍处于温和复苏(sū)阶段(duàn)。从长远看，基于(yú)我(wǒ)国人(rén)口流动和住房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应(yīng)增强对房地产长期(qī)平(píng)稳健康发展的信(xìn)心。

　　业(yè)内人士认为，在(zài)经济转为正常(cháng)增(zēng)长后(hòu)应(yīng)尽快开展房地产税试点。近期(qī)，我国全面实(shí)现不动产统一登记，很(hěn)多人(rén)将其(qí)视为房地产税征收(shōu)开始的信号。并(bìng)就此(cǐ)担心，房地产(chǎn)税一旦征收，持有房(fáng)产的(de)成本(běn)就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的(de)是，不(bù)动产统一登记并不意味与房地产税开始(shǐ)征(zhēng)收(shōu)有必然(rán)联系。2022年3月，财政部(bù)曾表(biǎo)示，房地(dì)产税(shuì)改革试(shì)点依照(zhào)全国人大常委会的授权进行，一些城市开(kāi)展(zhǎn)了调(diào)查摸底和初步研究(jiū)，但(dàn)综合考虑各方面(miàn)的情况，今(jīn)年内不(bù)具(jù)备扩(kuò)大房地产税改革试(shì)点城(chéng)市的条件。房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考虑各方面(miàn)的(de)情况(kuàng)。

　　下一步，将继(jì)续助力市场(chǎng)企稳(wěn)回升(shēng)。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产调(diào)控措(cuò)施。如广东潮州市最近(jìn)明(míng)确，首次买一手住房，可提取公积金支付首付(fù)款，此举能(néng)减轻购房者筹措资金的压力。河北(běi)承德市明(míng)确，三孩(hái)家庭(tíng)首次(cì)申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策对多(duō)孩家庭改善性需求的(de)支持。一线城市(shì)的房(fáng)地产市场调控政(zhèng)策(cè)一直备受关注(zhù)。不(bù)久前(qián)，北京(jīng)市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭和职住平(píng)衡(héng)家(jiā)庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方(fāng)式(shì)由(yóu)房山(shān)区试点”，这表明政策持续重点(diǎn)关注刚需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对其(qí)他一(yī)线等热(rè)点(diǎn)城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调(diào)控政策还有进一步(bù)细化的空间。保(bǎo)交楼对(duì)市场信心恢(huī)复(fù)仍十分重要，只有确保购(gòu)房人按(àn)时拿到所购房屋，观望者才敢买(mǎi)房，各地还须(xū)继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城(chéng)市降低限购门槛、调(diào)整(zhěng)限购区(qū)域，对(duì)市场恢复(fù)起到(dào)了带动(dòng)作(zuò)用，未来各地有望进一步优(yōu)化(huà)限购举措。金融政策对(duì)房地产市场(chǎng)的(de)作用十(shí)分(fēn)明(míng)显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金融(róng)”。实际上，去年(nián)下半年以来出台的(de)“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对(duì)房(fáng)地产市(shì)场的金融支持举措(cuò)，均为今年以(yǐ)来(lái)市(shì)场企(qǐ)稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既更(gèng)好满足房企合理融资(zī)需求，又支持刚需和改善性(xìng)住(zhù)房需(xū)求，更多城市可能通过下(xià)调房贷利率等举(jǔ)措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又(yòu)管(guǎn)热”，我们期望(wàng)的房地(dì)产(chǎn)市(shì)场复(fù)苏是防(fáng)止大起(qǐ)大落(luò)的(de)复苏。对于(yú)绝(jué)大多(duō)数城市而(ér)言，当(dāng)前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关(guān)政策的调(diào)整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向。不(bù)久前(qián)，广(guǎng)东深圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手(shǒu)房指导价”的(de)传闻。深圳市二(èr)手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价举措已苏州区号是多少实施两年，主(zhǔ)管部(bù)门对二手(shǒu)房源标注交(jiāo)易参(cān)考指导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导价(jià)确定购房贷款额度，这项(xiàng)调(diào)控措(cuò)施(shī)对于深圳购房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻终归是传闻(wén)，目前，一度在二(èr)手房交(jiāo)易平台(tái)上看不到的二手房交易指导价又(yòu)重新标注，也就是说，“二手房指导(dǎo)价”政策(cè)仍在继续执(zhí)行。一(yī)线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市(shì)场重(zhòng)回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细(xì)致衡(héng)量。

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