金融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场2024年房价会继续下跌吗(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走(z2024年房价会继续下跌吗ǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，2024年房价会继续下跌吗1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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