金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新闻发(fā)布会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗0; line-height: 24px;'>心力憔悴是什么意思，心力憔悴是成语吗zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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