刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01中国人去巴基斯坦安全吗>中国人去巴基斯坦安全吗trong>全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建中国人去巴基斯坦安全吗立不动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下(xià)，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了(le)系(xì)统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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